日本の事業用不動産取引
日本の事業用不動産には、オフィス、物流施設、工場、店舗、ホテルなど様々な用途があります。
これらは投資、賃貸、または自社での利用が主な目的です。
賃料収益、稼働率、運営コストをいかに管理するかが、収益性を直接左右します。
市場動向
評価されるポイントは用途ごとに異なります。
オフィスは立地と柔軟な区画対応力、物流施設は広域交通網へのアクセスと床荷重・天井高、工場は電力容量や騒音規制への適合などが重視されます。
市場は金利や建設コスト、将来の供給計画に影響されやすく、エリアによって需要と供給のバランスが異なります。
取引プロセス
取引は、まず物件調査から始まります。
ここでは法的規制（用途地域・建蔽率/容積率・検査済証）や、耐震性、環境、設備の状況などを確認します。
次に、収支試算（賃料水準・修繕費・原状回復費など）を行い、条件交渉を経て、契約・引渡しに至るのが基本的な流れです。
リスクと対応
主なリスクとして、空室の発生、想定外の更新・改修費、法令の変更、近隣との調整などが挙げられます。
これらに対しては、長期的な修繕計画を立て、優良なテナントを選定し、法令を遵守しているか裏付けを取り、保守委託の体制を整えることで、リスクの安定化を図ります。
まとめ
日本の事業用不動産取引を成功させる鍵は、特定のエリア人気に流されることではありません。
その物件が「用途に適しているか」「安定した収益を生むか」「運用負荷は重すぎないか」を客観的に評価し、デューデリジェンス（詳細な調査）を徹底することです。
首都圏の事業用不動産情報を「賃貸 事務所 日本」で検索しました！
今すぐ使える実践的キーワードがわかる！
おすすめキーワードは、実際に検索で使われている語句や、物件探しのプロが使っている語句をベースにしています。
「どんなワードで探せば良いのかわからない…」という方でも、効率的に物件情報にたどり着けます。
希望エリアや設備条件に合う物件が見つけやすくなる！
ニーズに合ったキーワードを使えば、検索結果がぐっと精度アップ。
時間をかけずに、希望にマッチする物件へ最短ルートでアクセスできます。
検索キーワードから“市場の動き”もわかる！
どんなキーワードがよく使われているかを見ることで、人気エリアや注目されている設備の傾向もチェックできます。
プロの視点を先取りできる！
事業用不動産に精通したプロが「おすすめ」とするキーワードなので、単なる思いつきではない“的を射た検索”が可能。
物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。
住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点
■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。
■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。
■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。
「賃貸 事務所 日本」で探す物件一覧 新着情報
キーワード検索機能から「賃貸 事務所 日本」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。
【RBS34967】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。
![辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34967-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て 1階：63.52坪 中2階：49.31坪 2階：72.6坪
| 最寄駅 所在地 |
JR埼京線「北戸田駅」徒歩8分 埼玉県さいたま市南区辻 |
|---|---|
| 賃料 | 1,320,000円礼 1ヶ月 / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 613.04㎡ (185.44坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBK31905】相模原市中央区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。
![淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBK31905-img1_big.jpg)
鉄骨造3階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線「淵野辺駅」徒歩9分 神奈川県相模原市中央区淵野辺 |
|---|---|
| 賃料 | 396,000円礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月 |
| 建物面積 | 176.57㎡ (53.41坪) |
| 種別 | 貸事務所 |
| おすすめポイント |
|
【RLS34909】さいたま市北区の貸地 | 最寄駅はJR高崎線「宮原駅」です。
![別所町 JR高崎線[宮原駅]の貸地物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RLS34909-img1_big.jpg)
現況更地
| 最寄駅 所在地 |
JR高崎線「宮原駅」約2.03km 埼玉県さいたま市北区別所町 |
|---|---|
| 賃料 | 385,000円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 土地面積 | 355.00㎡ (107.38坪) |
| 種別 | 貸地 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34897】吉川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川美南駅」です。
![高久 JR武蔵野線[吉川美南駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34897-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て 倉庫1階：39.7坪 事務所2階：39.7坪
| 最寄駅 所在地 |
JR武蔵野線「吉川美南駅」徒歩5分 埼玉県吉川市高久 |
|---|---|
| 賃料 | 858,000円礼 なし / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 262.50㎡ (79.40坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34895】吉川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川美南駅」です。
![高久 JR武蔵野線[吉川美南駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34895-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て 倉庫1階：39.7坪 事務所2階：39.7坪
| 最寄駅 所在地 |
JR武蔵野線「吉川美南駅」徒歩5分 埼玉県吉川市高久 |
|---|---|
| 賃料 | 858,000円礼 なし / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 262.50㎡ (79.40坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34889】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」です。
![石神 埼玉高速鉄道線[戸塚安行駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34889-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建てA室 各階：62.92坪
| 最寄駅 所在地 |
埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩18分 埼玉県川口市石神 |
|---|---|
| 賃料 | 858,000円礼 なし / 保 4ヶ月 |
| 建物面積 | 416.00㎡ (125.84坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34871】鴻巣市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。
![上谷 JR高崎線[鴻巣駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34871-img1_big.jpg)
鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
JR高崎線「鴻巣駅」徒歩29分 埼玉県鴻巣市上谷 |
|---|---|
| 賃料 | 1,038,400円礼 1ヶ月 / 敷 2ヶ月・保 1ヶ月 |
| 建物面積 | 974.70㎡ (294.84坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BLT34866】西多摩郡瑞穂町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。
![二本木 JR八高線[箱根ケ崎駅]の売事業用地物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/BLT34866-img1_big.jpg)
西側道路幅員約22m公道 北側道路幅員約3.3m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR八高線「箱根ケ崎駅」徒歩30分 東京都西多摩郡瑞穂町二本木 |
|---|---|
| 価格 | 61,800,000円 |
| 土地面積 | 975.00㎡ (294.93坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34845】川口市の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」です。
![末広 埼玉高速鉄道線[川口元郷駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34845-img1_big.jpg)
南西側道路幅員約14.9m公道
| 最寄駅 所在地 |
埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩11分 埼玉県川口市末広 |
|---|---|
| 賃料 | 1,485,000円礼 なし / 保 10ヶ月 |
| 建物面積 | 264.48㎡ (80.00坪) |
| 種別 | 貸事務所 |
| おすすめポイント |
|
【RBS25749】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。
![東大沢 東武伊勢崎線[北越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS25749-img1_big.jpg)
木造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩26分 埼玉県越谷市東大沢 |
|---|---|
| 賃料 | 385,000円礼 1ヶ月 / 敷 3ヶ月 |
| 建物面積 | 247.42㎡ (74.84坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBK34785】相模原市緑区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。
![西橋本 JR横浜線[橋本駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBK34785-img1_big.jpg)
鉄骨造3階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線「橋本駅」徒歩10分 神奈川県相模原市緑区西橋本 |
|---|---|
| 賃料 | 6,490,000円礼 なし / 敷 4ヶ月 |
| 建物面積 | 4,563.09㎡ (1,380.33坪) |
| 種別 | 貸事務所 |
| おすすめポイント |
|
【RBK34772】藤沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」です。
![柄沢 JR東海道本線(東京～熱海)[藤沢駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBK34772-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩20分 神奈川県藤沢市柄沢 |
|---|---|
| 賃料 | 260,000円礼 1ヶ月 / 保 6ヶ月 |
| 建物面積 | 102.06㎡ (30.87坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBS34760】鴻巣市の貸事務所 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。
![人形 JR高崎線[鴻巣駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34760-img1_big.jpg)
鉄骨造平屋建て
| 最寄駅 所在地 |
JR高崎線「鴻巣駅」約2km 埼玉県鴻巣市人形 |
|---|---|
| 賃料 | 1,210,000円礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月 |
| 建物面積 | 672.10㎡ (203.31坪) |
| 種別 | 貸事務所 |
| おすすめポイント |
|
【RBC14781】千葉市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「千葉みなと駅」です。
![中央港 JR京葉線[千葉みなと駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC14781-img1_big.jpg)
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
JR京葉線「千葉みなと駅」徒歩7分 千葉県千葉市中央区中央港 |
|---|---|
| 賃料 | 825,000円礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月 |
| 建物面積 | 334.40㎡ (101.15坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBT34740】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。
![新小岩 JR中央・総武緩行線[新小岩駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT34740-img1_big.jpg)
鉄骨造4階建て1階部分
| 最寄駅 所在地 |
JR中央・総武緩行線「新小岩駅」徒歩9分 東京都葛飾区新小岩 |
|---|---|
| 賃料 | 330,000円礼 1ヶ月 / 保 4ヶ月 |
| 建物面積 | 120.26㎡ (36.37坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【RBT15113】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「ときわ台駅」です。
![前野町 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT15113-img1_big.jpg)
鉄骨造3階建て1階部分
| 最寄駅 所在地 |
東武東上線「ときわ台駅」徒歩11分 東京都板橋区前野町 |
|---|---|
| 賃料 | 440,000円礼 1ヶ月 / 保 3ヶ月 |
| 建物面積 | 94.23㎡ (28.50坪) |
| 種別 | 貸倉庫 |
| おすすめポイント |
|
![菅田町 JR横浜線[小机駅]の貸地物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RLK31805-img1_big.jpg)
![南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34577-img1_big.jpg)
![都町 千葉都市モノレール１号線[葭川公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBC34554-img1_big.jpg)
![代官 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBK34533-img1_big.jpg)
![富士見 JR横浜線[淵野辺駅]の貸地物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RLK34523-img1_big.jpg)
![高倉 東武越生線[一本松駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBS34496-img1_big.jpg)
![江戸川 都営新宿線[一之江駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT34471-img1_big.jpg)
![菅沢 JR武蔵野線[新座駅]の貸地物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RLS34425-img1_big.jpg)
![桜木町 JR根岸線[桜木町駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBK34415-img1_big.jpg)
![藤ケ谷 東武野田線[高柳駅]の貸地物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RLC34405-img1_big.jpg)
![日本橋人形町 東京メトロ日比谷線[人形町駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT33591-img1_big.jpg)
![東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT21168-img1_big.jpg)
![日本橋小舟町 東京メトロ日比谷線[人形町駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT21866-img1_big.jpg)
![新川 東京メトロ東西線[茅場町駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT30230-img1_big.jpg)
![丸の内 JR京葉線[東京駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/RBT30131-img1_big.jpg)
![神田佐久間町 JR山手線[秋葉原駅]の貸事務所物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/_big.jpg)
![JR横浜線[鴨居駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら](/bukken_imgs/thumb/_big_s.jpg)
立和コーポレーションのホームページは検索方法が豊富
物件種目検索
物件種目は、「貸工場・貸倉庫」「貸事務所」「貸店舗」「貸寮」「貸地」「売工場・売倉庫」「売ビル」「売事務所・売店舗」「売事業用地」に分類しています。
エリア検索
市区まで絞り込んで検索が可能です。県・市・区毎に特集ページもあります。
路線検索
路線毎に特集ページがあります。各ページのリンクをたどって検索が可能です。
駅検索
駅毎に特集ページがあります。各ページのリンクをたどって検索が可能です。
キーワード検索
トップページよりキーワード検索が可能です。「賃貸」のみ・「売買」のみと絞り込むことも可能です。
貸したい！・売りたい！無料査定実施中！
事業用不動産について、当社では無料（秘密厳守）で賃貸条件の査定を行っています。
査定は「簡易査定」と「詳細査定」の2種類からお選びいただけます。
「詳細査定」では、事業用物件専門会社ならではの視点と、豊富な取り扱い実績をもとに適正な賃料を算出し、分かりやすい査定書を作成してご提出します。
物件の立地・周辺環境・利用状況なども踏まえ、適切な管理方法や契約条件についてもご提案いたします。
■「簡易査定」なら最短で即日回答も可能
■オーナー様の事情に合わせてフレキシブルに対応
■査定結果は 電話・メール・LINE でご案内
事業用不動産に精通した営業担当が対応し、
お問い合わせ ⇒ 広告戦略 ⇒ ご契約 ⇒ お引渡し
まで、専属担当者が一貫してフォローいたします。
